Η διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, γίνεται σε δύο φάσεις.
Η πρώτη φάση ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και έως τις 30 Νοεμβρίου. Η κατάθεση των δικαιολογητικών γίνεται μόνο ηλεκτρονικά, μέσω εφαρμογής που παρέχει το ΤΕΕ και από εξουσιοδοτημένο Μηχανικό .
Ο μηχανικός πραγματοποιεί αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται και υποβάλλει ηλεκτρονικά τα εξής:
1. Αίτηση τυποποιημένη με την οποία ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου αποδέχεται την υπαγωγή του ακινήτου του στα νέα μέτρα.
2. Φύλλο καταγραφής με το οποίο υπολογίζεται
το πρόστιμο για το αυθαίρετο κτίσμα.
3. Παράβολο υπέρ του Δημοσίου, το ύψος του καθορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια του παράνομου κτίσματος.
το πρόστιμο για το αυθαίρετο κτίσμα.
3. Παράβολο υπέρ του Δημοσίου, το ύψος του καθορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια του παράνομου κτίσματος.
Το σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί.
Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα της επιλογής του. Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης.
Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22α Δεκεμβρίου 2011
Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22α Δεκεμβρίου 2011
αυθαίρετη κατασκευή/χρήση επιφάνεια(Ε)
|
α' κατοικία
κ' μοναδική
επιφάνεια(Ε) | |
500 €
|
Ε<50 μ2
|
Ε<100 μ2
|
1.000 €
|
50μ2<Ε<100 μ2
|
100μ2<Ε<200 μ2
|
2.000 €
|
100μ2<Ε<1000 μ2
|
200μ2<Ε<1000 μ2
|
4.000 €
|
1000μ2<Ε<2000 μ2
|
1000μ2<Ε<2000 μ2
|
6.000 €
|
Ε>2000 μ2
|
Ε>2000 μ2
|
Το ποσό συμψηφίζεται με το αναλογούν πρόστιμο, που θα καταβληθεί στη συνέχεια.
Η δεύτερη φάση ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και έως τις 31 Μαρτίου 2012. Η κατάθεση των δικαιολογητικών γίνεται παρόμοια με την πρώτη φάση.
Πρέπει ο μηχανικός να υποβάλλει τα εξής:
1. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1999/1986 (εις διπλούν) με τα ατομικά στοιχεία του ιδιοκτήτη, ΑΦΜ, ΔΟΥ, αναγράφεται ο αριθμός οικοδομικής άδειας και έτος έκδοσης εφόσον υπάρχει. Αναφέρονται επίσης τα παράνομα τετραγωνικά, η χρήση του ακινήτου και η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής.
2. Αντίγραφο του Ε9, από το οποίο θα πιστοποιείται ο χρόνος κατασκευής. Θα τεκμηριώνεται επίσης ότι το αυθαίρετο αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη, ώστε να έχει μείωση του αναλογούντος προστίμου κατά 50%.
3. Τεχνική έκθεση που συντάσσει ο μηχανικός, στην οποία περιγράφονται όλα τα στοιχεία του αυθαιρέτου.
4. Φωτογραφίες όλων των όψεων της κατασκευής.
5. Αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής αδείας , σχέδιο κάτοψης του ορόφου και σχέδιο τομής.
6. Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα γεωγραφικών συντεταγμένων κ’ απόσπασμα χάρτη που προσδιορίζουν επακριβώς τη θέση του. Ειδικά για εντός σχεδίου ακίνητα υποβάλλεται και απόσπασμα του ρυμοτομικού σχεδίου.
Βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδι-ορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.
Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.
Μετά τον έλεγχο των παραπάνω στοιχείων, υπάρχει η φάση της πληρωμής του προστίμου. Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέσα σε τρεις μήνες. Ο αριθμός των δόσεων καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου καθορίζεται σύμφωνα με δήλωση του ενδιαφερομένου στην αίτηση του, ως εξής :
1) για ακίνητα κατοικίας : είκοσι οχτώ (28) μηνιαίες ή δέκα (10) τριμηνιαίες δόσεις
2) για ακίνητα άλλης χρήσης : τριάντα τέσσερις (34) μηνιαίες ή δώδεκα (12) τριμηνιαίες δόσεις.
Αν καταβληθεί εφάπαξ, προβλέπεται έκπτωση 20%. Αν μετά την αφαίρεση του παραβόλου η οφειλή είναι μικρότερη από 400 ευρώ, τότε το ποσό καταβάλλεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2011 εφάπαξ και χωρίς έκπτωση. Καθυστέρηση στην καταβολή των δόσεων επιβαρύνεται με προσαύξηση 1% το μήνα. Αυθαίρετα που δεν θα δηλωθούν κρίνονται κατεδαφιστέα και επιβαρύνονται με πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της τιμής ζώνης. Θα πληρώσουν επίσης 5% του προστίμου για κάθε χρόνο που μεσολαβεί από την ανέγερση έως την κατεδάφιση του κτίσματος. Την ίδια επιβάρυνση θα έχουν όσοι υποβάλλουν δήλωση αλλά δεν θα ολοκληρώσουν τη διαδικασία.
Καλέστε στο +30 2106137086 ή στο +30 6932656393 ή στείλτε e-mail στο akarinos@tee.gr και ένας συνεργάτης μας θα ανταποκριθεί άμεσα στις απορίες σας ή στο
αίτημα σας.
