Ιδιοκτήτες και μηχανικοί έχουν ακόμη επτά εβδομάδες προκειμένου να προχωρήσουν σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων που ξεκίνησε το περασμένο Σάββατο και λήγει στο τέλος Νοεμβρίου.
Παγίδες κρύβει η τακτοποίηση των αυθαιρέτων για χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν πραγματοποιήσει μικρές αλλαγές στα ακίνητα τους. Στο νόμο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, θεωρούνται ως αυθαίρετες παρεμβάσεις άρα και θα πρέπει να τακτοποιηθούν ακόμα και η αλλαγή μιας γκαραζόπορτας ή το κλείσιμο ενός παραθύρου. Ελάχιστοι είναι αυτοί, όμως, που γνωρίζουν ότι πρέπει να πληρώσουν πρόστιμο γι' αυτές τις μικρές «παρανομίες» κι όσοι δεν το κάνουν κινδυνεύουν στο μέλλον, με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων, η οποία θα είναι υποχρεωτική, ή σε ελέγχους που θα γίνουν από το υπό θεσμοθέτηση σώμα ορκωτών μηχανικών, να πρέπει να πληρώσουν βαρύτατα πρόστιμα.
Ακόμη και κάποιος που έχει κάνει επέκταση της οικοδομικής άδειας και έχει πληρώσει το πρόστιμο, άλλα δεν δήλωσε ότι ένα παράθυρο το έκανε μπαλκονόπορτα, θα κληθεί ως φαίνεται στο μέλλον να ξαναπληρώσει. Την ίδια στιγμή, σύγχυση προκαλεί το γεγονός ότι δεν έχει ακόμη εκδοθεί η ΚΥΑ για τις κρατήσεις στις αμοιβές των μηχανικών. Αποτέλεσμα αυτού είναι ότι πολλοί μηχανικοί αρνούνται να προχωρήσουν σε τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, καθώς δεν γνωρίζουν πώς θα πληρωθούν και ποιες θα είναι οι κρατήσεις τους, και οι πολίτες δεν γνωρίζουν το ακριβές ύψος του κόστους που θα επιβαρυνθούν.
Οι αμοιβές των μηχανικών σύμφωνα με τη νομοθεσία είναι ελεύθερες και αντικείμενο διαπραγμάτευσης μεταξύ των δύο μερών, ωστόσο οι μηχανικοί δεν είναι σε θέση να γνωρίζουν τις κρατήσεις που τους επιβάλλονται. Ενα άλλο πρόβλημα που διαπιστώνεται, κατά την πρώτη εβδομάδα της διαδικασίας τακτοποίησης, είναι και η λειτουργία του call center, που έχει δημιουργηθεί για να δίνει διευκρινίσεις. Μηχανικός που επικοινώνησε με την «ΗτΣ» αναφέρει χαρακτηριστικά ότι επιχείρησε να ζητήσει διευκρινίσεις και έλαβε τρεις διαφορετικές απαντήσεις για το ίδιο θέμα!
Κόστος νομιμοποίησης
Πάντως, κατά την πρώτη εβδομάδα, οι ιδιοκτήτες έδειξαν ιδιαίτερο ενδιαφέρον με πάνω από 30.000 προκαταρκτικές δηλώσεις ενδιαφέροντος και πάνω από 6.000 δεσμευτικές αιτήσεις τακτοποίησης, οι οποίες, πάντως, φαίνεται ότι αφορούν «εύκολες» υποθέσεις, όπως μπαλκόνια και δώματα για τα οποία κατά κανόνα το πρόστιμο είναι μικρό, καθώς και περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να τα ξεκαθαρίσουν προκειμένου να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις. Οι ιδιοκτήτες «καίγονται» να εξασφαλίσουν τη νομιμοποίηση του ακινήτου τους για τα επόμενα τριάντα χρόνια παρά το κόστος που κατ' ελάχιστο είναι 500 ευρώ (το κατώτερο κόστος για παράβολο).
Στο κόστος θα πρέπει να συνυπολογισθεί κι η αμοιβή του μηχανικού. Το κόστος μεγαλώνει σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να μεταβιβάσει το ακίνητο του, καθώς τότε θα πρέπει να πληρώσει επιπλέον το μηχανικό για τη βεβαίωση που απαιτείται, άλλα να πληρώσει και για την έκδοση του τοπογραφικού. Για το τελευταίο, το κόστος φτάνει τουλάχιστον στα 800 ευρώ, εάν πρόκειται για εκτός σχεδίου αδόμητο οικόπεδο.
Διαδικασία τακτοποίησης
Η διαδικασία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων που ξεκίνησε το περασμένο Σάββατο λήγει στο τέλος Νοεμβρίου. Ιδιοκτήτες και μηχανικοί έχουν ακόμη εφτά εβδομάδες προκειμένου να προχωρήσουν σε τακτοποίηση. Η υποβολή των δηλώσεων γίνεται με τη συνδρομή μηχανικού που έχει πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του TEE. Μέσα σε αυτό το διάστημα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταθέσουν σε τράπεζα και το παράβολο που κυμαίνεται από 500 ευρώ έως 6.000 ευρώ. Επιπλέον, μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου θα πρέπει να πληρώσουν και την πρώτη δόση του προστίμου, το οποίο δύναται να αποπληρωθεί σε 28 μηνιαίες δόσεις ή σε δέκα τριμηνιαίες.
imerisia.gr
Κόστος νομιμοποίησης
Πάντως, κατά την πρώτη εβδομάδα, οι ιδιοκτήτες έδειξαν ιδιαίτερο ενδιαφέρον με πάνω από 30.000 προκαταρκτικές δηλώσεις ενδιαφέροντος και πάνω από 6.000 δεσμευτικές αιτήσεις τακτοποίησης, οι οποίες, πάντως, φαίνεται ότι αφορούν «εύκολες» υποθέσεις, όπως μπαλκόνια και δώματα για τα οποία κατά κανόνα το πρόστιμο είναι μικρό, καθώς και περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να τα ξεκαθαρίσουν προκειμένου να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις. Οι ιδιοκτήτες «καίγονται» να εξασφαλίσουν τη νομιμοποίηση του ακινήτου τους για τα επόμενα τριάντα χρόνια παρά το κόστος που κατ' ελάχιστο είναι 500 ευρώ (το κατώτερο κόστος για παράβολο).
Στο κόστος θα πρέπει να συνυπολογισθεί κι η αμοιβή του μηχανικού. Το κόστος μεγαλώνει σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να μεταβιβάσει το ακίνητο του, καθώς τότε θα πρέπει να πληρώσει επιπλέον το μηχανικό για τη βεβαίωση που απαιτείται, άλλα να πληρώσει και για την έκδοση του τοπογραφικού. Για το τελευταίο, το κόστος φτάνει τουλάχιστον στα 800 ευρώ, εάν πρόκειται για εκτός σχεδίου αδόμητο οικόπεδο.
Διαδικασία τακτοποίησης
Η διαδικασία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων που ξεκίνησε το περασμένο Σάββατο λήγει στο τέλος Νοεμβρίου. Ιδιοκτήτες και μηχανικοί έχουν ακόμη εφτά εβδομάδες προκειμένου να προχωρήσουν σε τακτοποίηση. Η υποβολή των δηλώσεων γίνεται με τη συνδρομή μηχανικού που έχει πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του TEE. Μέσα σε αυτό το διάστημα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταθέσουν σε τράπεζα και το παράβολο που κυμαίνεται από 500 ευρώ έως 6.000 ευρώ. Επιπλέον, μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου θα πρέπει να πληρώσουν και την πρώτη δόση του προστίμου, το οποίο δύναται να αποπληρωθεί σε 28 μηνιαίες δόσεις ή σε δέκα τριμηνιαίες.
imerisia.gr
