Παράταση στη ρύθμιση των αυθαιρέτων έως τις 30 Ιουνίου

Μέχρι τις 30 Ιουνίου παρατείνεται η προθεσμία για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, σύμφωνα με σχετική διάταξη που προστέθηκε την Τετάρτη στο εφαρμοστικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών «Ρυθμίσεις συνταξιοδοτικού περιεχομένου και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις εφαρμογής του Μνημονίου».
Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Υπενθυμίζεται ότι δίνεται παράταση για δεύτερη φορά σε ό,τι αφορά τις συγκεκριμένες προθεσμίες. Η προηγούμενη προθεσμία έληγε στις 28 Φεβρουαρίου.

Πρόστιμα αυθαιρέτων - αυξάνονται οι δόσεις σε 48 από 36

Την αύξηση των δόσεων για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, από 36 σε 48, ανακοίνωσε στη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Παπακωνσταντίνου. 

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) από την πλευρά του επανήλθε σήμερα στην πρότασή του, για παράταση της διαδικασίας τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατά ένα χρόνο.

Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με όσα ισχύουν έως στιγμής, ο φάκελος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων πρέπει να έχει

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων -30% στις Νόμιμες Αμοιβές Μηχανικού

Μειώσεις έως 90% στα πρόστιμα για τακτοποίηση αυθαιρέτων

Ανοιχτό το ενδεχόμενο για εκπτώσεις στα πρόστιμα των αυθαιρέτων, σε ορισμένες κοινωνικές ομάδες, άφησε χθες η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι μειώσεις μπορούν να φτάσουν το 90% για άτομα με αναπηρία, δηλαδή να καταβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 10% των άλλων που έχουν επιβληθεί. Το μέτρο δεν αποκλείεται να επεκταθεί και σε άλλες ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού.

Επίσης, χθες το πρωί ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ν. Σηφουνάκης, δήλωσε ότι δεν προβλέπεται η περαιτέρω επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής των προστίμων καθότι αυτό συνδέεται με συγκεκριμένους δημοσιονομικούς στόχους, ωστόσο άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο επανεξέτασης να πληρωθούν τα πρόστιμα σε περισσότερες δόσεις λόγω της ιδιαίτερης δύσκολης οικονομικής κατάστασης των περισσοτέρων νοικοκυριών. Εξάλλου, την αντίδραση βουλευτών που απείλησαν ότι δεν θα στηρίξουν το νόμο, προκάλεσε και σειρά ρυθμίσεων και προσθηκών-τροπολογιών που κατατέθηκαν χθες σε νομοσχέδιο του υπουργείου.

Εμμεσες μειώσεις 
Μία από τις σημαντικές προσθήκες που κατατέθηκαν χθες είναι αυτή που έμμεσα επιφέρει και

Καμία αλλαγή στις δόσεις για τακτοποίηση αυθαιρέτων

Οι εισπράξεις πλησιάζουν τα 250 εκατομμύρια ευρώ

Δεν αλλάζει το ποσοστό έκπτωσης στην εφάπαξ καταβολή του προστίμου για τα αυθαίρετα

Δεν θα αυξηθούν οι δόσεις για την αποπληρωμή του προστίμου των αυθαιρέτων ούτε θα υπάρξει περαιτέρω έκπτωση στην περίπτωση εφάπαξ καταβολής, δήλωσε χθες στη Βουλή ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Ν. Σηφουνάκης.

Απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση του βουλευτή της ΝΔ, Κ. Μαρκόπουλου, για το θέμα της ρύθμισης των αυθαιρέτων, ο κ. Σηφουνάκης επισήμανε πως για την κατοικία έχουν ήδη αυξηθεί οι μήνες αποπληρωμής του προστίμου από 30 σε 36 και δεν προβλέπεται περαιτέρω επιμήκυνση του χρόνου, καθότι η ρύθμιση συνδέεται με συγκεκριμένους δημοσιονομικούς

Δραστικές μειώσεις στα πρόστιμα τακτοποίησης των αυθαιρέτων μελετά το Υπ. Περιβάλλοντος

Δραστικές μειώσεις στα πρόστιμα τακτοποίησης των αυθαιρέτων, μελετά το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Για κάποιες κοινωνικές ομάδες η μείωση των προστίμων θα είναι άμεση, ενώ θα υπάρξουν και έμμεσες μειώσεις, για τους κατοίκους των νησιωτικών περιοχών. 
Οι άμεσες μειώσεις, σύμφωνα με πληροφορίες του ΣΚΑΪ, σε πρώτη φάση, θα αφορούν στα άτομα με αναπηρία, άνω του 80%. Είναι, όμως, αρκετά πιθανόν, το μέτρο να επεκταθεί και σε άλλες κοινωνικές ομάδες, όπως ζητά και το Τεχνικό Επιμελητήριο. Οι έμμεσες μειώσεις, θα αφορούν στους κατοίκους της νησιωτικής χώρας και θα επέλθουν μέσω του προσδιορισμού τιμής ζώνης, σε όσες περιοχές δεν υπάρχει. Σύμφωνα με

Καμία παράταση στην προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Καμία παράταση δεν θα δοθεί στην προθεσμία «για την υποβολή των δικαιολογητικών που απαιτούνται για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, ούτε και για την περαιτέρω επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής των προστίμων», σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται σε έγγραφο που διαβιβάστηκε στη Βουλή, από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος, Νίκο Σηφουνάκη, ο οποίος σημειώνει ότι το θέμα αυτό συνδέεται με δημοσιονομικούς στόχους.

Το έγγραφο διαβιβάστηκε στη Βουλή προς απάντηση ερώτησης του ανεξάρτητου βουλευτή ο οποίος στηρίζει τη Δημοκρατική Συμμαχία Λευτέρη Αυγενάκη, με την οποία ζητούσε να παραταθεί η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων -30% στις Νόμιμες Αμοιβές Μηχανικού

Ημιυπαίθριοι - Παράταση για την πρώτη δόση

Μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 μπορεί να γίνει η καταβολή της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου για τους ημιυπαίθριους, με ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 μπορεί να γίνει η καταβολή της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου για τους ημιυπαίθριους, με ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος. Στο νομοσχέδιο για τη διαχείριση των αποβλήτων προβλέπεται πως η προθεσμία για την καταβολή του ποσού της πρώτης δόσης, προσαυξημένου κατά 2%, παρατείνεται για έναν μήνα από την έναρξη ισχύος του νόμου εφόσον έχει αποσταλεί το ειδικό έντυπο υπολογισμού του προστίμου μέχρι τις 23 Δεκεμβρίου 2011. Αν μέχρι την ημερομηνία αυτή δεν έχει αποσταλεί από την πολεοδομία το ειδικό έντυπο, η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης παρατείνεται για δύο μήνες από την αποστολή του εντύπου, σε κάθε περίπτωση όμως όχι πέραν του τέλους Μαρτίου.

Αυθαίρετα
Σχετικά με τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, ορίζεται πως το τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του μηχανικού, θα πρέπει να είναι εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται για εντός σχεδίου αυτοτελείς οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες. Με το νέο σχέδιο νόμου τίθενται επίσης οι όροι και οι προϋποθέσεις για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με ύψος λιγότερο από 20 μέτρα από την κορυφογραμμή, τα οποία διαθέτουν νόμιμη άδεια πριν από την 28/7/2011.

ethnos.gr

Περί τα 100 χιλ. αυθαίρετα εντάσσονται στο δίκτυο της ΔΕΗ

Περίπου 100.000 αυθαίρετα μπορούν άμεσα να συνδεθούν με το δίκτυο της ΔΕΗ μετά και τη σχετική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών που εκδόθηκε μέσα στην εβδομάδα. Πρόκειται για τα αυθαίρετα που ήδη έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία τακτοποίησής τους ή έχουν πληρώσει τουλάχιστον την πρώτη δόση. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία (μέχρι τις 4 Ιανουαρίου) από την ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ μέσω της οποίας «τρέχει» η διαδικασία τακτοποίησης, άμεσα μπορούν να πάρουν ρεύμα:

40.000 αυθαίρετα σε ολη τη χώρα που οι ιδιοκτήτες τους έχουν ήδη καταβάλει την πρώτη δόση του ενιαίου προστίμου τακτοποίησης. 57.000 αυθαίρετα οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν ήδη εξοφλήσει το σύνολο του προστίμου.

Ρεύμα θα μπορούν να πάρουν μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα και άλλοι 54.000 περίπου ιδιοκτήτες που ήδη έχουν πληρώσει τα παράβολα και πρέπει μέχρι τις 22 Ιανουαρίου να

Ξεπέρασαν τις 236.000 οι δηλώσεις αυθαιρέτων

«Τσιμπούν» προς τα πάνω τα έσοδα από τα αιτήσεις για τα αυθαίρετα, τα οποία ως την Δευτέρα 3 Ιανουαρίου είχαν διαμορφωθεί στα 1,2 δις. ευρώ και αντιστοιχούσαν σε περισσότερες από 236.700 δηλώσεις. Συνολικά μαζί με τις εισπράξεις από τους ημιυπαίθριους, τα έσοδα υπερβαίνουν μέχρι στιγμής τα 2,2 εκ. ευρώ. 
   
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος μέχρι σήμερα έχουν εισπραχθεί από παράβολα και πρόστιμα αυθαιρέτων περίπου 173 εκ. ευρώ. 

Υπενθυμίζεται ότι ΥΠΕΚΑ έχει ανακοινώσει την παράταση της προθεσμίας της ρύθμισης μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2011, αν και θεωρείται πιθανόν η ρύθμιση να τρέξει όλη τη νέα χρονιά. 

Όσον αφορά στους ημιυπαίθριους, μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2011 τα συνολικά έσοδα από τα πρόστιμα έφτασαν τα 883 εκ. ευρώ από τις περίπου 689.000 αιτήσεις που εντάχθηκαν, ενώ από τα παράβολα ανήλθαν σε 193 εκ. ευρώ. 
Το ΥΠΕΚΑ υποστηρίζει ότι με τα αποτελέσματα αυτά επετεύχθη πλήρως ο δημοσιονομικός στόχος που είχε τεθεί για την συγκεκριμένη ρύθμιση, στο πλαίσιο του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος Δημοσιονομικής πολιτικής.

Ένα ποσοστό 5% των εσόδων από τα πρόστιμα αξιοποιούνται μέσω του Πράσινου Ταμείου σε δράσεις για την αποκατάσταση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου και τη χρηματοδότηση αντισταθμιστικών ενεργειών για την ανάπλαση και αναβάθμιση του αστικού και φυσικού περιβάλλοντος.
protothema.gr

Θ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1.Πώς θα υπολογίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές που απαιτούν αναλυτικό προϋπολογισμό;
Με τις τρέχουσες τιμές και σε κάθε περίπτωση οι τιμές που χρησιμοποιούνται δεν μπορεί να είναι μικρότερες από τις αναφερόμενες στην Εγκύκλιο 8/90, με την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά με το Προεδρικό Διάταγμα 515/89 και στην απόφαση υπ’ αριθ. 81304/6083/89 (ΦΕΚ 886 Β’) που χρησιμοποιείται κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών.

2.Σε οικόπεδο ή γήπεδο υπάρχει κτίριο ή τμήμα αυτού το οποίο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο, σύμφωνα με την παρ. 1, του άρθρου 23, του ΓΟΚ/85, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με το Ν. 2831/00 και συγκεκριμένα υπάρχει Γ’ φάση του Ν. 1337/83 (απόφαση εξαίρεσης Νομάρχη). Έχουν εκτελεστεί κατ' επέκταση ή καθ' ύψος αυτού αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5, παρ. 2 και 22, παρ. 3, του ΓΟΚ/85 και μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν. 4014/11. Για τον υπολογισμό του προστίμου και προκειμένου για την επιλογή του τετραγωνιδίου με ή χωρίς οικοδομική άδεια έχω το δικαίωμα να υπαχθώ στην περίπτωση (α) δηλαδή οτι έχω άδεια;
Ναι, διότι για το υφιστάμενο τμήμα του κτιρίου (που είχε δηλωθεί με το Ν. 720/77 ή το Ν. 1337/83 και έγινε Γ’ φάση ) που δεν αντίκειται στις ισχύουσες διατάξεις ή σ' εκείνες που ίσχυαν κατά το

Η’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1. Τι δικαιολογητικά απαιτούνται για τη σύνδεση των χώρων που υπάγονται στη ρύθμιση του ν. 4014/11 με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας; 
Σύμφωνα με την παρ. 10, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως συμπληρώθηκε και ψηφίστηκε στις 9/11/11 (άρθρο 49, παρ. 9) ορίζεται ότι για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών με δίκτυα κοινής ωφέλειας υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό & στην αρμόδια πολεοδομική υπερησίεα βεβαίωση του ΤΕΕ, με την οποία πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου και περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοξτησίας και του κυρίου αυτής.

2. Αυθαίρετες κατασκευές στο στάδιο του φέροντα οργανισμού αν υπαχθούν στη ρύθμιση μπορούν να αποπερατωθούν; Σύμφωνα με την παρ. 17, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως τροποποιήθηκε και ψηφίστηκε στις 9/11/11 (άρθρο 49, παρ. 10) ορίζεται ότι στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία σύμφωνα με τα οριζόμενα στην

Ζ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1.  Σε διαμέρισμα κατασκευάζεται νέο WC,  μετατοπίζεται η θέση της κουζίνας και δημιουργείται επιπλέον δωμάτιο  (από αλλαγή διαρρύθμισης και όχι από κλείσιμο ημιϋπαίθριου χώρου) μέσα στο εγκεκριμένο εμβαδόν του διαμερίσματος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια.  Ποιες αυθαιρεσίες εντάσσονται στην Κατηγορία 13,  του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής; 
Σύμφωνα με τροπολογία της παρ. 4, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 ορίζεται ότι «...επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού,  με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι .... στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να

ΣΤ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων

Στο ακίνητό μου στο οποίο δεν υπάρχει καμία άλλη υπέρβαση πέραν της υπέρβασης ύψους, πώς υπολογίζεται το πρόστιμο ;
Μετά  από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις 
υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει 
υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της 
υπέρβασης δόμησης (3α,β,γ,δ), αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του 
επιτρεπομένου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του επιτρεπομένου ύψους.


Για ημιϋπαίθριο χώρο, που δημιουργήθηκε καθ' υπέρβαση της άδειας και ο οποίος

E’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1. Το 2004  μου είχε καταλογισθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης 2100 ευρώ, το οποίο κατεβλήθη εφάπαξ με έκπτωση 50%, δηλαδή πληρώθηκε το ποσό των 1050 ευρώ. Με την υπαγωγή στη ρύθμιση του ν. 4014/11 ποιο ποσό θα συμψηφιστεί ; 
Το ποσό των 1050, που καταβλήθηκε. 


2.  Στην κατηγορία υπέρβασης δόμησης (5)  του ¨Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..»  σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής 1500  τ.μ.,  με επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ. το πρόστιμο υπολογίζεται κλιμακωτά ή επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο συντελεστή (5δ=1,9) ;  
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο

∆’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης χώρου σε σχέση με την οικοδομική άδεια ή δημιουργίας χώρου εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου με βάση την οικοδομική άδεια στην επιφάνεια του αυθαιρέτου υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι;  
Στις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης χώρων που έχουν ανεγερθεί βάσει οικοδομικής άδειας ή έχουν δημιουργηθεί εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου στην επιφάνεια του αυθαιρέτου δεν υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την οικοδομική άδεια. 

2.  Σε περίπτωση οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί μπορεί το ακίνητο να υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν. 4014/11;  
Η δυνατότητα υπαγωγής στη ρύθμιση του Ν. 4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη, ο οποίος
φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως.

3. Πως διασφαλίζεται ο μηχανικός για τις διαπιστώσεις του χρόνου αυτοψίας της αυθαίρετης κατασκευής;  

Νέα πέμπτη παράταση για τους ημιυπαίθριους χώρους

Ανακοίνωση σχετικά με παράταση των προθεσμιών της ρύθμισης των ημιυπαίθριων
"Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη την σημαντική προσέλευση των πολιτών τις τελευταίες ημέρες στις υπηρεσίες, καθώς και την ανάγκη να διευκολυνθούν εξαιτίας των απεργιών και των καταλήψεων το προηγούμενο διάστημα, παρατείνει την προθεσμία της ρύθμισης που αφορά στην υπαγωγή της ρύθμισης των ημιυπαιθρίων μέχρι και τις 30 Νοεμβρίου."
Λογικό .....μάλλον αυτή θα είναι και η τελευταία για τους ημιυπαίθριους χώρους.
Έπεται συνέχεια με τα αυθαίρετα........

654.820 αιτήσεις για ημιυπαίθριους

Tα πάντα είναι ανοικτά γύρω από το θέμα των ημιυπαίθριων χώρων καθώς την ερχόμενη Δευτέρα λήγει η προθεσμία για την τακτοποίησή τους.

Το υπ. Περιβάλλοντος δηλώνει ότι δε θα δοθεί παράταση, ωστόσο, καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν ότι είναι ανοικτό το ζήτημα. Την παράταση μέχρι τέλη Νοεμβρίου είχε ζητήσει και το ΤΕΕ.

Πάντως, το υπουργείο δε φαίνεται να περιμένει την κατάθεση περισσότερων αιτήσεων δεδομένου ότι από τον περασμένο Ιούνιο έως τώρα έχει μειωθεί σημαντικά ο αριθμός τους. 

Μέχρι χθες είχαν κατατεθεί 654.820 αιτήσεις ενώ στα τέλη Ιουνίου ήταν 618.334.

Γ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1)  Μπορεί να χορηγηθεί η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 4 του άρθρου 23 του Ν. 
4014/11  στην περίπτωση μεταβίβασης διαμερίσματος πολυκατοικίας,  στο οποίο
δεν υπάρχει η παραμικρή παράβαση, πλην όμως διαπιστώνονται παραβάσεις στον ακάλυπτο χώρο του ακινήτου ή στα κοινόχρηστα τμήματα του  κτιρίου ;  


Ο έλεγχος αφορά τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη,  δηλ.  κάλυψη,  δόμηση,  ύψος της
αυτοτελούς ιδιοκτησίας, που μεταβιβάζεται και όχι τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη του
κτιρίου ή του ακινήτου. 


2) Σε τι αναφέρονται τα  ‘επιτρεπόμενα’ μεγέθη του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ; 


Αναφέρονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή

Νέες απαντήσεις για τη τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών

1)Πώς λαμβάνεται η τιμή ζώνης για τον υπολογισμό του προστίμου;

Σε περίπτωση που η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται εντός ΑΠΑΑ, λαμβάνεται η τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

2)Ποια στοιχεία απαιτούνται για την υποβολή της αίτησης στο σύστημα του ΤΕΕ;

Στοιχεία ιδιοκτήτη, στοιχεία μηχανικού, γεωγραφικός εντοπισμός του ακινήτου, τιμή ζώνης ακινήτου και φύλλα καταγραφής των αυθαιρέτων κατασκευών.

3)Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται τεχνική έκθεση για τις Η/Μ εγκαταστάσεις;

Διευκρινίσεις για τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών

    

1) Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις µέχρι 20μ2 είναι υποχρεωτική ;

Είναι υποχρεωτική, αν είναι η μοναδική παράβαση στην ιδιοκτησία.

2) Όταν δεν υπάρχει άδεια οικοδομής για το αυθαίρετο κτήριο οι κατασκευές όπως πλακοστρώσεις στον  περιβάλλοντα χώρο, στέγαστρα µε πέργολες στους εξώστες-βεράντες, µάντρες κλπ, υπολογίζονται ως λοιπές παραβάσεις µε αναλυτικό προϋπολογισμό ;

Ότι δεν μπορεί να υπαχθεί στις κατηγορίες 1 έως 12 στο φύλλο καταγραφής υπάγεται στην κατηγορία 13,

3) Αν κατά τον έλεγχο δομικής τρωτότητας διαπιστωθούν σοβαρές βλάβες στο φέροντα οργανισμό του κτηρίου ή εμφανείς ρωγμές ή βλάβες, οι οποίες δεν μπορούν  να εκτιμηθούν οπτικά γίνεται υπαγωγή στο Ν. 4014/11 ;

Ναι, µπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, αλλά επισημαίνεται ότι στις διατάξεις του νόµου δεν προβλέπεται δυνατότητα εκτέλεσης εργασιών στις αυθαίρετες κατασκευές πλην αυτών που αναφέρονται στην παρ. 17 του άρθρου 24, δηλ.  «....εργασιών επισκευής που

Η διαδικασία ρύθμισης των αυθαίρετων

Η διαδικασία  τακτοποίησης  των  αυθαιρέτων,  με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, γίνεται  σε δύο φάσεις.

Η  πρώτη φάση ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και έως τις 30 Νοεμβρίου. Η κατάθεση των δικαιολογητικών γίνεται μόνο ηλεκτρονικά, μέσω εφαρμογής που παρέχει το ΤΕΕ και από  εξουσιοδοτημένο  Μηχανικό .  

Ο μηχανικός πραγματοποιεί  αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται  και υποβάλλει ηλεκτρονικά  τα εξής:

1.    Αίτηση τυποποιημένη με την οποία ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου αποδέχεται την υπαγωγή του ακινήτου του στα νέα μέτρα. 

2.    Φύλλο καταγραφής  με το οποίο  υπολογίζεται

Α’ + Β' Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

Νέες διευκρινίσεις για την τακτοποίηση αυθαιρέτων εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 

Μερικές ήταν αναμενόμενες, άλλες τυπικές και κάποιες ιδιαίτερα διευκρινιστικές. Μάλλον θα υπάρξει και συνέχεια....

Καλή ανάγνωση....και υπομονή....


1. Ποια αλλαγή έχει επέλθει από 21.9.2011 σχετικά με τις μεταβιβάσεις, τις αγοραπωλησίες και γενικά τη σύσταση κάθε εμπράγματου δικαιώματος;

Από 21.09.2011  απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης. Παράλληλα,  ορίζονται κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών που εξαιρούνται αυτής της απαγόρευσης μεταβίβασης,  μεταξύ των οποίων,  αυτές οι οποίες ρυθμίζονται στο πλαίσιο του αναφερόμενου νόμου

2. Γιατί με αφορά ο παρών νόμος περί ρύθμισης αυθαιρέτων;

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τις 21.09.2011 και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.

3. Ποιο το όφελος ένταξης στη ρύθμιση περί αυθαιρέτων;

Έχετε αυθαίρετες κατασκευές;

Με τον Ν.4014/2011 δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή και πολεοδομικές παραβάσεις να διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο, εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο έχει απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη για τα επόμενα 30 χρόνια.

Στα ακίνητα με αυθαιρεσίες τα οποία δεν θα υπαχθούν, απαγορεύεται  στο εξής η μεταβίβαση και η σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματου δικαίωματος εν ζωή. Επιπλέον, θα υπόκεινται σε πρόστιμα πολλαπλάσια των προστίμων που προβλέπονται με το νόμο αυτό και θα κρίνονται άμεσα κατεδαφιστέα.


Το αρχιτεκτονικό γραφείο Αναστάσιος  Καρίνος & Συνεργάτες  αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για να απαλλαγεί το ακίνητο σας από τα πολεοδομικά βάρη. Παρέχουμε τις υπηρεσίες μας με δυνατότητα διεκπεραίωσης της διαδικασίας από το χώρο σας.

 Παρεχόμενες υπηρεσίες

• Αυτοψία και αποτύπωση ακινήτου 
• Υπολογισμός προστίμου 
• Συλλογή των απαραίτητων στοιχείων από την αρμόδια Πολεοδομία 
• Υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση 
•  Σύνταξη Τεχνικής Έκθεσης 
• Έλεγχος στατικής επάρκειας του κτηρίου 
• Σύνταξη Τοπογραφικού με εξάρτηση στο Εθνικό Σύστημα Συντεταγμένων 
• Σύνταξη σχεδίων κατόψεων και τομών 
• Ερμηνεία αεροφωτογραφιών αν απαιτείται 
• Οριστική υποβολή και διεκπεραίωση φακέλου

 Η κάθε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής αποτελεί ένα ξεχωριστό πρόβλημα και πρέπει να αντιμετωπίζεται με την αντίστοιχη προσοχή.

Επικοινωνήστε για να ενημερωθείτε για τις δυνατότητες και το κόστος υπαγωγής του ακινήτου σας στη ρύθμιση και να ζητήσετε οικονομική προσφορά:

Επικοινωνήστε    κάντε κλίκ εδώ

 On-line Φόρμα Υποβολής Υπολογιμού Ειδικού Προστίμου

Πόσο κοστίζει;     κάντε κλίκ εδώ