Θ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1.Πώς θα υπολογίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές που απαιτούν αναλυτικό προϋπολογισμό;
Με τις τρέχουσες τιμές και σε κάθε περίπτωση οι τιμές που χρησιμοποιούνται δεν μπορεί να είναι μικρότερες από τις αναφερόμενες στην Εγκύκλιο 8/90, με την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά με το Προεδρικό Διάταγμα 515/89 και στην απόφαση υπ’ αριθ. 81304/6083/89 (ΦΕΚ 886 Β’) που χρησιμοποιείται κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών.

2.Σε οικόπεδο ή γήπεδο υπάρχει κτίριο ή τμήμα αυτού το οποίο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο, σύμφωνα με την παρ. 1, του άρθρου 23, του ΓΟΚ/85, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με το Ν. 2831/00 και συγκεκριμένα υπάρχει Γ’ φάση του Ν. 1337/83 (απόφαση εξαίρεσης Νομάρχη). Έχουν εκτελεστεί κατ' επέκταση ή καθ' ύψος αυτού αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5, παρ. 2 και 22, παρ. 3, του ΓΟΚ/85 και μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν. 4014/11. Για τον υπολογισμό του προστίμου και προκειμένου για την επιλογή του τετραγωνιδίου με ή χωρίς οικοδομική άδεια έχω το δικαίωμα να υπαχθώ στην περίπτωση (α) δηλαδή οτι έχω άδεια;
Ναι, διότι για το υφιστάμενο τμήμα του κτιρίου (που είχε δηλωθεί με το Ν. 720/77 ή το Ν. 1337/83 και έγινε Γ’ φάση ) που δεν αντίκειται στις ισχύουσες διατάξεις ή σ' εκείνες που ίσχυαν κατά το

Η’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1. Τι δικαιολογητικά απαιτούνται για τη σύνδεση των χώρων που υπάγονται στη ρύθμιση του ν. 4014/11 με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας; 
Σύμφωνα με την παρ. 10, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως συμπληρώθηκε και ψηφίστηκε στις 9/11/11 (άρθρο 49, παρ. 9) ορίζεται ότι για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών με δίκτυα κοινής ωφέλειας υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό & στην αρμόδια πολεοδομική υπερησίεα βεβαίωση του ΤΕΕ, με την οποία πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου και περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοξτησίας και του κυρίου αυτής.

2. Αυθαίρετες κατασκευές στο στάδιο του φέροντα οργανισμού αν υπαχθούν στη ρύθμιση μπορούν να αποπερατωθούν; Σύμφωνα με την παρ. 17, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως τροποποιήθηκε και ψηφίστηκε στις 9/11/11 (άρθρο 49, παρ. 10) ορίζεται ότι στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία σύμφωνα με τα οριζόμενα στην

Ζ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1.  Σε διαμέρισμα κατασκευάζεται νέο WC,  μετατοπίζεται η θέση της κουζίνας και δημιουργείται επιπλέον δωμάτιο  (από αλλαγή διαρρύθμισης και όχι από κλείσιμο ημιϋπαίθριου χώρου) μέσα στο εγκεκριμένο εμβαδόν του διαμερίσματος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια.  Ποιες αυθαιρεσίες εντάσσονται στην Κατηγορία 13,  του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής; 
Σύμφωνα με τροπολογία της παρ. 4, του άρθρου 23, του ν. 4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 ορίζεται ότι «...επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού,  με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι .... στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να

ΣΤ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων

Στο ακίνητό μου στο οποίο δεν υπάρχει καμία άλλη υπέρβαση πέραν της υπέρβασης ύψους, πώς υπολογίζεται το πρόστιμο ;
Μετά  από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις 
υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει 
υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της 
υπέρβασης δόμησης (3α,β,γ,δ), αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του 
επιτρεπομένου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του επιτρεπομένου ύψους.


Για ημιϋπαίθριο χώρο, που δημιουργήθηκε καθ' υπέρβαση της άδειας και ο οποίος

E’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1. Το 2004  μου είχε καταλογισθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης 2100 ευρώ, το οποίο κατεβλήθη εφάπαξ με έκπτωση 50%, δηλαδή πληρώθηκε το ποσό των 1050 ευρώ. Με την υπαγωγή στη ρύθμιση του ν. 4014/11 ποιο ποσό θα συμψηφιστεί ; 
Το ποσό των 1050, που καταβλήθηκε. 


2.  Στην κατηγορία υπέρβασης δόμησης (5)  του ¨Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..»  σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής 1500  τ.μ.,  με επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ. το πρόστιμο υπολογίζεται κλιμακωτά ή επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο συντελεστή (5δ=1,9) ;  
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο

∆’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης χώρου σε σχέση με την οικοδομική άδεια ή δημιουργίας χώρου εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου με βάση την οικοδομική άδεια στην επιφάνεια του αυθαιρέτου υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι;  
Στις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης χώρων που έχουν ανεγερθεί βάσει οικοδομικής άδειας ή έχουν δημιουργηθεί εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου στην επιφάνεια του αυθαιρέτου δεν υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την οικοδομική άδεια. 

2.  Σε περίπτωση οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί μπορεί το ακίνητο να υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν. 4014/11;  
Η δυνατότητα υπαγωγής στη ρύθμιση του Ν. 4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη, ο οποίος
φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως.

3. Πως διασφαλίζεται ο μηχανικός για τις διαπιστώσεις του χρόνου αυτοψίας της αυθαίρετης κατασκευής;  

Νέα πέμπτη παράταση για τους ημιυπαίθριους χώρους

Ανακοίνωση σχετικά με παράταση των προθεσμιών της ρύθμισης των ημιυπαίθριων
"Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη την σημαντική προσέλευση των πολιτών τις τελευταίες ημέρες στις υπηρεσίες, καθώς και την ανάγκη να διευκολυνθούν εξαιτίας των απεργιών και των καταλήψεων το προηγούμενο διάστημα, παρατείνει την προθεσμία της ρύθμισης που αφορά στην υπαγωγή της ρύθμισης των ημιυπαιθρίων μέχρι και τις 30 Νοεμβρίου."
Λογικό .....μάλλον αυτή θα είναι και η τελευταία για τους ημιυπαίθριους χώρους.
Έπεται συνέχεια με τα αυθαίρετα........

654.820 αιτήσεις για ημιυπαίθριους

Tα πάντα είναι ανοικτά γύρω από το θέμα των ημιυπαίθριων χώρων καθώς την ερχόμενη Δευτέρα λήγει η προθεσμία για την τακτοποίησή τους.

Το υπ. Περιβάλλοντος δηλώνει ότι δε θα δοθεί παράταση, ωστόσο, καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν ότι είναι ανοικτό το ζήτημα. Την παράταση μέχρι τέλη Νοεμβρίου είχε ζητήσει και το ΤΕΕ.

Πάντως, το υπουργείο δε φαίνεται να περιμένει την κατάθεση περισσότερων αιτήσεων δεδομένου ότι από τον περασμένο Ιούνιο έως τώρα έχει μειωθεί σημαντικά ο αριθμός τους. 

Μέχρι χθες είχαν κατατεθεί 654.820 αιτήσεις ενώ στα τέλη Ιουνίου ήταν 618.334.

Γ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

1)  Μπορεί να χορηγηθεί η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 4 του άρθρου 23 του Ν. 
4014/11  στην περίπτωση μεταβίβασης διαμερίσματος πολυκατοικίας,  στο οποίο
δεν υπάρχει η παραμικρή παράβαση, πλην όμως διαπιστώνονται παραβάσεις στον ακάλυπτο χώρο του ακινήτου ή στα κοινόχρηστα τμήματα του  κτιρίου ;  


Ο έλεγχος αφορά τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη,  δηλ.  κάλυψη,  δόμηση,  ύψος της
αυτοτελούς ιδιοκτησίας, που μεταβιβάζεται και όχι τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη του
κτιρίου ή του ακινήτου. 


2) Σε τι αναφέρονται τα  ‘επιτρεπόμενα’ μεγέθη του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ; 


Αναφέρονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή

Νέες απαντήσεις για τη τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών

1)Πώς λαμβάνεται η τιμή ζώνης για τον υπολογισμό του προστίμου;

Σε περίπτωση που η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται εντός ΑΠΑΑ, λαμβάνεται η τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

2)Ποια στοιχεία απαιτούνται για την υποβολή της αίτησης στο σύστημα του ΤΕΕ;

Στοιχεία ιδιοκτήτη, στοιχεία μηχανικού, γεωγραφικός εντοπισμός του ακινήτου, τιμή ζώνης ακινήτου και φύλλα καταγραφής των αυθαιρέτων κατασκευών.

3)Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται τεχνική έκθεση για τις Η/Μ εγκαταστάσεις;

Διευκρινίσεις για τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών

    

1) Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις µέχρι 20μ2 είναι υποχρεωτική ;

Είναι υποχρεωτική, αν είναι η μοναδική παράβαση στην ιδιοκτησία.

2) Όταν δεν υπάρχει άδεια οικοδομής για το αυθαίρετο κτήριο οι κατασκευές όπως πλακοστρώσεις στον  περιβάλλοντα χώρο, στέγαστρα µε πέργολες στους εξώστες-βεράντες, µάντρες κλπ, υπολογίζονται ως λοιπές παραβάσεις µε αναλυτικό προϋπολογισμό ;

Ότι δεν μπορεί να υπαχθεί στις κατηγορίες 1 έως 12 στο φύλλο καταγραφής υπάγεται στην κατηγορία 13,

3) Αν κατά τον έλεγχο δομικής τρωτότητας διαπιστωθούν σοβαρές βλάβες στο φέροντα οργανισμό του κτηρίου ή εμφανείς ρωγμές ή βλάβες, οι οποίες δεν μπορούν  να εκτιμηθούν οπτικά γίνεται υπαγωγή στο Ν. 4014/11 ;

Ναι, µπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, αλλά επισημαίνεται ότι στις διατάξεις του νόµου δεν προβλέπεται δυνατότητα εκτέλεσης εργασιών στις αυθαίρετες κατασκευές πλην αυτών που αναφέρονται στην παρ. 17 του άρθρου 24, δηλ.  «....εργασιών επισκευής που

Η διαδικασία ρύθμισης των αυθαίρετων

Η διαδικασία  τακτοποίησης  των  αυθαιρέτων,  με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, γίνεται  σε δύο φάσεις.

Η  πρώτη φάση ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και έως τις 30 Νοεμβρίου. Η κατάθεση των δικαιολογητικών γίνεται μόνο ηλεκτρονικά, μέσω εφαρμογής που παρέχει το ΤΕΕ και από  εξουσιοδοτημένο  Μηχανικό .  

Ο μηχανικός πραγματοποιεί  αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται  και υποβάλλει ηλεκτρονικά  τα εξής:

1.    Αίτηση τυποποιημένη με την οποία ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου αποδέχεται την υπαγωγή του ακινήτου του στα νέα μέτρα. 

2.    Φύλλο καταγραφής  με το οποίο  υπολογίζεται

Α’ + Β' Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

Νέες διευκρινίσεις για την τακτοποίηση αυθαιρέτων εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 

Μερικές ήταν αναμενόμενες, άλλες τυπικές και κάποιες ιδιαίτερα διευκρινιστικές. Μάλλον θα υπάρξει και συνέχεια....

Καλή ανάγνωση....και υπομονή....


1. Ποια αλλαγή έχει επέλθει από 21.9.2011 σχετικά με τις μεταβιβάσεις, τις αγοραπωλησίες και γενικά τη σύσταση κάθε εμπράγματου δικαιώματος;

Από 21.09.2011  απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης. Παράλληλα,  ορίζονται κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών που εξαιρούνται αυτής της απαγόρευσης μεταβίβασης,  μεταξύ των οποίων,  αυτές οι οποίες ρυθμίζονται στο πλαίσιο του αναφερόμενου νόμου

2. Γιατί με αφορά ο παρών νόμος περί ρύθμισης αυθαιρέτων;

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τις 21.09.2011 και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.

3. Ποιο το όφελος ένταξης στη ρύθμιση περί αυθαιρέτων;

Έχετε αυθαίρετες κατασκευές;

Με τον Ν.4014/2011 δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή και πολεοδομικές παραβάσεις να διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο, εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο έχει απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη για τα επόμενα 30 χρόνια.

Στα ακίνητα με αυθαιρεσίες τα οποία δεν θα υπαχθούν, απαγορεύεται  στο εξής η μεταβίβαση και η σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματου δικαίωματος εν ζωή. Επιπλέον, θα υπόκεινται σε πρόστιμα πολλαπλάσια των προστίμων που προβλέπονται με το νόμο αυτό και θα κρίνονται άμεσα κατεδαφιστέα.


Το αρχιτεκτονικό γραφείο Αναστάσιος  Καρίνος & Συνεργάτες  αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για να απαλλαγεί το ακίνητο σας από τα πολεοδομικά βάρη. Παρέχουμε τις υπηρεσίες μας με δυνατότητα διεκπεραίωσης της διαδικασίας από το χώρο σας.

 Παρεχόμενες υπηρεσίες

• Αυτοψία και αποτύπωση ακινήτου 
• Υπολογισμός προστίμου 
• Συλλογή των απαραίτητων στοιχείων από την αρμόδια Πολεοδομία 
• Υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση 
•  Σύνταξη Τεχνικής Έκθεσης 
• Έλεγχος στατικής επάρκειας του κτηρίου 
• Σύνταξη Τοπογραφικού με εξάρτηση στο Εθνικό Σύστημα Συντεταγμένων 
• Σύνταξη σχεδίων κατόψεων και τομών 
• Ερμηνεία αεροφωτογραφιών αν απαιτείται 
• Οριστική υποβολή και διεκπεραίωση φακέλου

 Η κάθε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής αποτελεί ένα ξεχωριστό πρόβλημα και πρέπει να αντιμετωπίζεται με την αντίστοιχη προσοχή.

Επικοινωνήστε για να ενημερωθείτε για τις δυνατότητες και το κόστος υπαγωγής του ακινήτου σας στη ρύθμιση και να ζητήσετε οικονομική προσφορά:

Επικοινωνήστε    κάντε κλίκ εδώ

 On-line Φόρμα Υποβολής Υπολογιμού Ειδικού Προστίμου

Πόσο κοστίζει;     κάντε κλίκ εδώ 

Bates Masi + Architects - House in Montauk, New York

Αυθαίρετα: διευκρινιστική εγκύκλιος από το ΙΚΑ

Διευκρινιστική εγκύκλιο για τα αυθαίρετα εξέδωσε χθες το ΙΚΑ.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της ιστοσελίδας  protothema.gr, η εγκύκλιος προβλέπει ότι σε όσες περιπτώσεις διαπιστώνονται αυθαιρεσίες και δεν έχουν καταβληθεί οι νόμιμες ασφαλιστικές εισφορές, ή εκκρεμούν σήματα της αστυνομίας ή άλλων πολεοδομικών υπηρεσιών για έλεγχο, τότε ο φάκελος μπαίνει σε εκκρεμότητα, μέχρι να προσκομιστούν όλα τα στοιχεία ότι ο ιδιοκτήτης έχει ενταχθεί στο νόμο και έχει εξοφλήσει τα ποσά.

Για να θεωρηθεί ότι έχει ξεκινήσει η διαδικασία υπαγωγής στις διατάξεις του νόμου μέσω του ίντερνετ, θα πρέπει να έχει καταβληθεί

Νομιμοποίηση αυθαιρέτων μετά την αποπληρωμή του προστίμου

Θα αναζητούνται εισφορές από το ΙΚΑ για όσες εργασίες έγιναν μετά την 28η Ιουλίου

Μετά την αποπληρωμή του προστίμου θα «απελευθερώνονται» τα αυθαίρετα

Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε αυθαίρετο μπορεί να γίνει αφού έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου. Αυτό αναφέρεται μεταξύ άλλων σε διευκρινιστική εγκύκλιο που απέστειλε σήμερα Δευτέρα το ΙΚΑ σε όλα τα υποκαταστήματα και παραρτήματά του.

Επιπλέον, σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται

Ορθή Επανάληψη - Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών - Ρύθμιση αυθαιρέτων

Λίγες μόνο μέρες μετά τις αρχικές διευκρινήσεις του Τ.Ε.Ε.  για τις αμοιβές των μηχανικών όσον αφορά την ρύθμιση των αυθαιρέτων έχουμε νέα ανάρτηση - ορθή επανάληψη.
Διευκρινίσεις ... στις διευκρινίσεις .....και με ολίγες αυξήσεις...
Η ορθή επανάληψη έχει ως ακολούθως:

" Ορθή  Επανάληψη

Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών σε σχέση με τη ρύθμιση των αυθαίρετων, σύμφωνα με τον Νόμο 3919/2011

Arquitectura X - X House, στο Tumbaco Valley, Κίτο, Εκουαδόρ

Με την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ της Κυριακής 23 Οκτωβρίου

MAISON & DΕCORATION - ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2011
STYLE MATTERS
ΣΠΙΤΙΑ
-Μια εξοχική κατοικία στην Αράχοβα δίνει τον ορισμό του σύγχρονου mountain look.
-Ένα διαμέρισμα στο Σάο Πάολο της Βραζιλίας προτείνει ιδέες για μια εναλλακτική, φρέσκια και νεανική διακόσμηση.
SHOPPING
-Ό,τι χρειάζεται ένα σπίτι για να αποκτήσει ζεστή ατμόσφαιρα.
-Δέρμα, το υλικό που πρωταγωνιστεί αυτή τη σεζόν.
-Πολύτιμα χαλιά από την Ανατολή.
-Οι πιο όμορφοι και αναπαυτικοί καναπέδες της αγοράς.
ΑΦΙΕΡΩΜΑ ΜΠΑΝΙΟ
-Οι καινούργιες ιδέες, ο εξοπλισμός, το στιλ.

Online Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτου

Ρύθμιση Αυθαιρέτων
Συμπληρώστε τα στοιχεία της παρακάτω φόρμας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας για να σας ενημερώσουμε για το ύψος του ειδικού προστίμου.

• 
  Ονοματεπώνυμο *
• 
  Τηλέφωνο *
• 
  Email *
• 
  
  Στοιχεία Ακινήτου

  Περιγράψτε τα στοιχεία του ακινήτου που επιθυμείτε να ενταχθεί στη ρύθμιση.
  

Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών σε σχέση με τη ρύθμιση των αυθαίρετων

Το ΤΕΕ βάσει του Ν.3919/2011, που τέθηκε σε ισχύ από 2/7/2011, πρέπει να ορίσει την νόμιμη (καταργηθείσα παλιά ελάχιστη) αμοιβή βάσει της οποίας θα γίνει η διαπραγμάτευση - συμφωνία του μηχανικού με τον ιδιώτη. Η συμφωνία θα κοινοποιείται στο ΤΕΕ όπου θα εγκρίνεται ή θα απορρίπτεται. Βάσει του νόμου, το ΤΕΕ δεν θα δεχθεί και δεν θα εγκρίνει ασυνήθιστα χαμηλές αμοιβές.

Η ανακοίνωση του ΤΕΕ:

«Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών σε σχέση με τη ρύθμιση των αυθαίρετων, σύμφωνα με τον Νόμο 3919/2011
1. Οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη.

Πάνω από 12.200 αιτήσεις για τακτοποίηση αυθαιρέτων

Οι ιδιοκτήτες μεγάλης αξίας αυθαίρετων κατοικιών και επαγγελματικών χώρων φαίνεται ότι έσπευσαν κατά τις πρώτες ημέρες της διαδικασίας να τακτοποιήσουν το αυθαίρετό τους. Την ίδια στιγμή αναμένεται να ζητηθεί από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας παράταση της διαδικασίας ενώ δεδομένο είναι ότι θα ζητηθεί παράταση και για τους ημιυπαίθριους, θέμα για το οποίο πιέζουν και οι τράπεζες.

Αιτήσεις Μιάμιση εβδομάδα αφότου ξεκίνησε η διαδικασία και εξήμισι εβδομάδες πριν αυτή ολοκληρωθεί (τέλος Νοεμβρίου), έχουν πάρει το δρόμο τους

Μικρή η προσέλευση για νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Παράταση για την «τακτοποίηση» των ημιυπαιθρίων ζητά το ΤΕΕ

Μικρός αριθμός πολιτών έχει ενταχθεί έως σήμερα στη ρύθμιση για τα αυθαίρετα. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) από την 1η Οκτωβρίου έχουν ανοίξει 12.252 φάκελοι για νομιμοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων. «Το νούμερο δεν είναι ικανοποιητικό», επεσήμανε σε συνέντευξη Τύπου ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ.Χρ. Σπίρτζης εκφράζοντας επιφυλάξεις για το εάν είναι επαρκές το χρονοδιάγραμμα που έχει δοθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος (η προθεσμία λήγει στο τέλος Νοεμβρίου).

«Φλερτάρουν» με παράταση αυθαίρετα και ημιυπαίθριοι

Με νέες παρατάσεις «φλερτάρουν» οι νόμοι για τα  αυθαίρετα και τους ημιυπαίθριους,  την ώρα που τα στοιχεία  που καταγράφει ο ηλεκτρονικός  εγκέφαλος του ΤΕΕ, δείχνουν  ότι οι πολίτες παραμένουν  μουδιασμένοι από τα ασήκωτα  βάρη για τα ακίνητα.

Ήδη, μεγάλες πιέσεις ασκούνται από τις τράπεζες, καθώς  για τα υποθηκευμένα ακίνητα που  δεν έχουν δηλωμένους ημιυπαίθριους είναι αδύνατη η μεταβίβαση, γεγονός που έχει δημιουργήσει «έμφραγμα» στην αγορά.

Ο νόμος προβλέπει  ότι η προθεσμία των δηλώσεων είναι έως τα τέλη του μήνα.

Διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων

                                                                                                
Η διαδικασία  τακτοποίησης  των  αυθαιρέτων,  με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, γίνεται  σε δύο φάσεις.

Η  πρώτη φάση ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και έως τις 30 Νοεμβρίου. Η κατάθεση των δικαιολογητικών γίνεται μόνο ηλεκτρονικά, μέσω εφαρμογής που παρέχει το ΤΕΕ και από  εξουσιοδοτημένο  Μηχανικό .  
 

Ο μηχανικός πραγματοποιεί  αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται  και υποβάλλει ηλεκτρονικά  τα εξής:

1.    Αίτηση τυποποιημένη με την οποία ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου αποδέχεται την υπαγωγή του ακινήτου του στα νέα μέτρα. 

2.    Φύλλο καταγραφής  με το οποίο  υπολογίζεται

Παγίδες κρύβει η τακτοποίηση αυθαιρέτων για χιλιάδες ιδιοκτήτες

Ιδιοκτήτες και μηχανικοί έχουν ακόμη επτά εβδομάδες προκειμένου να προχωρήσουν σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων που ξεκίνησε το περασμένο Σάββατο και λήγει στο τέλος Νοεμβρίου.
Παγίδες κρύβει η τακτοποίηση των αυθαιρέτων για χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν πραγματοποιήσει μικρές αλλαγές στα ακίνητα τους. Στο νόμο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, θεωρούνται ως αυθαίρετες παρεμβάσεις άρα και θα πρέπει να τακτοποιηθούν ακόμα και η αλλαγή μιας γκαραζόπορτας ή το κλείσιμο ενός παραθύρου. Ελάχιστοι είναι αυτοί, όμως, που γνωρίζουν ότι πρέπει να πληρώσουν πρόστιμο γι' αυτές τις μικρές «παρανομίες» κι όσοι δεν το κάνουν κινδυνεύουν στο μέλλον, με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων, η οποία θα είναι υποχρεωτική, ή σε ελέγχους που θα γίνουν από το υπό θεσμοθέτηση σώμα ορκωτών μηχανικών, να πρέπει να πληρώσουν βαρύτατα πρόστιμα.

Αυθαίρετα Νομιμοποίηση : Σύστημα ηλεκτρονικής διαχείρισης δηλώσεων

Στην κεντρική σελίδα του ΤΕΕ έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα υποδείγματα και δικαιολογητικά για την υπαγωγή των αυθαιρέτων κατασκευών στις ρυθμίσεις του Ν. 4014/2011 (ΦΕΚ209Α/2011).

Ρύθμιση Αυθαίρετα 2011: Τα 5 σημεία της ∆ιαδικασίας

 
1. Ο πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. 
Ο μηχανικός πραγματοποιεί αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται για την συμπλήρωση
της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο».  
2. Ο μηχανικός συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά από  1ηςΟκτωβρίου μέχρι

Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων για τις αυθαίρετες κατασκευές

Δημοσιεύτηκαν στο www.ypeka.gr πληροφορίες σχετικά με τον Νόμο 4017/2011 και την εφαρμογή του.

διαβάστε περισσότερα ........

Αλυσιδωτές φορολογικές επιβαρύνσεις φέρνει η αύξηση των αντικειμενικών αξιών

Και νέα φωτιά στην αγορά ακινήτων, αλλά και στην τσέπη των ιδιοκτητών αναμένεται να μπει από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, η οποία εκτιμάται ότι θα γίνει μέσα στο πρώτο τρίμηνο του νέου έτους. Στο προσχέδιο του προϋπολογισμού προβλέπεται ότι το δημόσιο θα εξασφαλίσει το 2012 πρόσθετα έσοδα 3,7 δισ. ευρώ, καθώς σκοπός είναι οι αντικειμενικές αξίες είτε να εξισωθούν είτε να πλησιάσουν όσο γίνεται περισσότερο τις πραγματικές τιμές. 

Το γεγονός αυτό, αναμένεται να προκαλέσει μια αλυσιδωτή αύξηση σε φόρους και τέλη, όπως για

Νέες διευκρινίσεις του ΥΠΕΚΑ για τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων

Ακόμη και για τη μεταβίβαση ακινήτων χωρίς κτίσμα απαιτείται βεβαίωση μηχανικού, ενώ το «σύστημα» ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων δεν είναι έτοιμο να τις δεχθεί και το υπουργείο Περιβάλλοντος αναγκάζεται να δώσει παράταση με νέα διευκρινιστική ανακοίνωση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

Η ανακοίνωση αναφέρει:

«Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με την διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων,